Zgłoszenia i pozwolenia na remont domu
Przed rozpoczęciem remontu domu lub mieszkania warto sprawdzić, czy zaplanowane prace będą prowadzone zgodnie z prawem. Większość robót remontowych wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta. Czasami konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Sprawdź, czy remontujesz legalnie.
![Wymiana pokrycia dachu wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta Wymiana pokrycia dachu wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta](http://domzprzyszloscia.pl/wp-content/uploads/2013/08/d65610577e8015565bd7add756a20470.jpg)
Jakie prace remontowe nie wymagają żadnego zgłoszenia ani pozwolenia? Są to tego typu prace, jak: modernizacja łazienki, malowanie ścian wewnątrz budynku, montaż instalacji teleinformatycznej lub alarmowej, zagospodarowanie terenu, budowa elementów małej architektury niepołączonej na trwałe z gruntem.
Jakie prace wymagają zgłoszenia w starostwie lub w urzędzie miasta? Są to takie roboty budowlano-remontowe, np.: zmiana pokrycia dachu, zamurowanie okna/drzwi, wstawienie okna dachowego bez naruszenia konstrukcji dachu, tynkowanie ścian od zewnątrz, malowanie elewacji, wymiana ogrodzenia od strony ulicy, naprawa/budowa podjazdu do garażu i chodników, przeniesienie bramy wjazdowej w inne miejsce, adaptacja poddasza lub piwnicy do celów mieszkalnych/usługowych, wyburzenie ścianki działowej, urządzenie łazienki w nowym miejscu, osuszanie budynku, naprawa izolacji piwnicy, ocieplanie domu od środka, tynkowanie wnętrz, wymiana grzejników, remont kotłowni, wymiana instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, elektrycznej itp.
![Wymiana okien ze zmianą ich wielkości wymaga od inwestora pozwolenia na budowę Wymiana okien ze zmianą ich wielkości wymaga od inwestora pozwolenia na budowę](http://domzprzyszloscia.pl/wp-content/uploads/2013/08/8257f6823a920bdbd9ff9c73fb908dbd.jpg)
Na niektóre prace remontowe wymagane są pozwolenia na budowę. Do tych prac należą:
- wymiana lub wzmocnienie więźby dachowej,
- wymiana okien ze zmianą ich wielkości,
- wstawienie okna dachowego z naruszeniem konstrukcji dachu,
- dobudowa tarasu/garażu,
- dobudowa werandy/ganku/ogrodu zimowego o powierzchni ponad 25 m²,
- dodanie nowych drzwi lub okna w ścianie zewnętrznej,
- ocieplenie od zewnątrz domu wyższego niż 12 m,
- wycięcie otworu na drzwi w wewnętrznej ścianie nośnej,
- przebudowa lub rozbudowa poddasza/piwnicy,
- pogłębienie piwnicy,
- wyburzenie ściany nośnej,
- budowa schodów zewnętrznych lub wewnętrznych z naruszeniem konstrukcji domu,
- podwyższenie ostatniej kondygnacji domu,
- budowa komina i kominka zewnętrznego lub wewnętrznego,
- montaż lub wymiana instalacji gazu ziemnego,
- budowa szamba.
Urząd czasem może zobowiązać do uzyskania pozwolenia na budowę, gdy roboty mogą naruszać ustalenia planu miejscowego.