Remont budynku znajdującego się w rejestrze zabytków

Ustawa o prawie budowlanym dokładnie opisuje definicje remontu. Jako remont uznawane są prace wykonywane w istniejącym obiekcie budowlanym, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego budynku. Jeżeli remontujemy budynek zabytkowy oprócz pozwolenia na budowę potrzebujemy także zgody wojewódzkiego lub miejskiego konserwatora zabytków.

Artykuł 36 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami nakłada na właściciela remontowanej nieruchomości obowiązek uzyskania zgody na remont zabytkowego budynku. Co ważne z definicji remontu wyłączone są proste prace wykonane w ramach konserwacji budynku, takie jak np. malowanie ścian. Jeżeli remont ma mieć szerszy zakres niż powyższy należy na niego uzyskać zgodę konserwatora. We wniosku składanym do konserwatora wskazujemy dokładny zakres i sposób prowadzenia prac, przedstawiamy ich dokładny opis i wskazujemy osobę odpowiedzialną za kierowanie robotami. Ustawa wymaga, żeby kierownik robót budowlanych miał uprawnienia budowlane i co najmniej 2 lata praktyki zawodowej.

Oprócz wskazanych dokumentów musimy również dołączyć wskazane w ustawie załączniki takie jak np. dokument potwierdzający prawo do rozporządzania nieruchomością, harmonogram prac – ze wskazaniem ich rozpoczęcia i zakończenia.

Po złożeniu dokumentów konserwator zabytków ma na wydanie pozwolenia 30 dni, licząc od dnia wpłynięcia wniosku. Pamiętajmy, że sama zgoda konserwatora nie jest równoznaczna z pozwoleniem na budowę, które także jest wymagane do rozpoczęcia remontu zabytkowego budynku. Dopiero uzyskując i zgodę i pozwolenie na budowę możemy przystąpić do wykonania prac remontowych